第(2/3)页 草莓山庄拥有12间卧室，另配有湖泊，橘园，舞厅，地窖以及一个板球场。 历史可以追朔到1765年，除了风格不同，它一点也不比《唐顿庄园》影视剧里的城堡豪宅差。阑 这样位置重点，又是历史名人住宅的地方。 本来应该卖的很贵才对。 但亚伯拿下草莓山庄，委实没花太多钱。 其实吧，在英国买城堡庄园的价格并不贵。 关键是买下来以后，可不是什么人都养得起它们。 负责、管理、监视这些城堡庄园的英国历史文化遗产会，对这些城堡庄园房屋修整和加盖等方面都有严格的限制。 买下来以后，按照要求，城堡主人还需要每年对房屋进行全面的结构还有维护程度检查。阑 如果没有做到，会被英国历史文化研究警告。 警告次数多了，主人还没反应的话。 它是可以上述英国正府，然后被国家收回的。 而在这些城堡庄园的维护上，有些年久失修的，就算是所有房间刷一遍漆，可能都需要十几万英镑。 那些位置偏僻一点的庄园城堡，面积几十公顷，要价只用一两百万英镑。 折换成rmb，它们甚至没有十几年后，华夏随便一个一线城市市中心的3房1厅来的昂贵。 但这样的城堡庄园，几乎都很难出手，市场上挂牌的数量很多。阑 就算是外国人，只要肯花钱买，也能够很容易就买到。 之所以会这样，是因为这些城堡庄园，哪怕换过好几任主人，但几乎都没有进行过彻底的修缮。 很可能一处售价200万英镑的城堡庄园，买下来以后，简单进行一次全面修缮。 这笔支出，就需要上百万英镑，乃至几百万英镑。 就这，还不算之后维持城堡庄园的耗费。 像亚伯这个草莓山庄，它各种属性拉满了。 算是英国这类城堡庄园当中，最上品的那一批。阑 但拿下它，亚伯实际只花了1500万英镑。 然后从去年到现在，花在重新维护修缮它身上的钱，已经快要超过1500万英镑了。 除了这些，就算亚伯不入住它。 这座豪宅，每周的消耗费用，仍然会高达5000英镑左右，这还不算人工的费用。 如果亚伯要入住，算上人工费用的，每周五万英镑打底。 在英国，不用工作，还能养得起庄园的贵族已经凤毛麟角。 很多祖上曾经辉煌，现在却走投无路的英国贵族，都被迫把祖宅和田产交给了国家信托。阑 就是因为这些古堡庄园的天价消耗，真的不是一般人可以承受的了的。 如果想用城堡创收，比如收门票什么的。 手续会非常忙，还需要向英国正府报批，然后门票收入要交税。 可能累死累活没挣几个钱，还要贴税贴更多的维护费用和人工费用进去。 更何况英国的城堡太多了。所以如果城堡没啥故事的话，搞这种花活儿基本上是赔钱的买卖。 英国的遗产税还十分的要命，经济条件好一点的贵族在继承财产时也不得不变卖家族收藏，以筹集税金。 而那些没落的贵族家庭，那就是宁愿把这些城堡庄园交给国家信托，也不会去选择继承。阑 因为对他们来说这些只能花钱，不能赚钱的城堡庄园根本就是负资产，绝对会拖垮他们。 久而久之，这种在过去象征着富贵和身份的城堡庄园，自然就越来越不值钱。 就连英国的国家信托，还有历史文化研究会，也非常乐意把它们甩掉。 因为就算是保持最低程度的修缮和维护，也是非常花钱的。 去年的时候，一开始看到草莓山庄修缮以后这么漂亮，还有这种古堡庄园这么便宜。 亚伯一开始，是有屯房的心理的。 后面他发现，屯这些东西毫无卵用，它们已经完全没有了升值的可能性。阑 最后才罢休，只买了一个草莓山庄，打算修缮以后自己偶尔入住。 “……继续收购吧，稍后我会让大卫，重新转一笔资金进入新起点地产的账户。” 听完劳伦斯·尹格尔伯格的“诉苦”以后，亚伯笑着轻声说。 没错，劳伦斯·尹格尔伯格就是来诉苦的。 确切的说是来要钱。 因为英国新起点地产公司，成立快一年了。 到目前为止，它已经陆续收购了大量高级物业、房地产。阑 这些收购，随便一笔都是价值上百万，甚至上千万英镑的大手笔。 一年多下来，收购的费用，还有地产税等支出，加起来是一笔天文数字。 公司成立之初，亚伯拨进来的10亿英镑已经花的差不多了。 虽然有的房子和物业已经租了出去，每个月可以收一笔租金。 但这些租金，也只够维持公司运转，还有缴纳房产税。 要是想继续收购物业，就力有不逮了。 亚伯应对的办法也简单：拨款。阑 现在还是2002年，全球经济还会向上多年。 就连恐怖的2008危机，也会被缓和推迟。 到2016年以前，在全世界各大热门地区买房子，就算加上通货膨胀和地产税，也一样是一笔稳定的，年化收益率起码在10%以上的好生意。 加上亚伯性喜金屋藏娇，去到哪儿就喜欢买房子到哪儿…… 又能住又有投资价值，还能用来吸引妹子，当然是继续投钱进来了。 第(2/3)页